Krappe woningmarkt zet 55-plussers aan tot verbouwing en verduurzaming
Sinds begin dit jaar zijn 55-plussers steeds actiever op de woningmarkt. Uit de cijfers van De Hypotheker blijkt dat zij vooral een hypotheek afsluiten om hun woning te verbouwen of verduurzamen. Zo is op jaarbasis sprake van een enorme stijging (+90 procent) van het aantal aanvragen voor woningverbetering in deze leeftijdscategorie.
Vanwege de schaarste aan geschikte seniorenwoningen kiezen steeds meer 55-plussers ervoor hun huis levensloopbestendig te maken in plaats van te verhuizen naar een nieuwe woning. Veel ouderen profiteren hierbij van de dalende hypotheekrente, die het interessanter maakt om te investeren in een verbouwing of energiebesparende maatregelen. Ook hypotheekaanvragen van 55-plussers voor de aankoop van een woning namen in het vorige kwartaal significant toe, met 19 procent.
Bij de overige leeftijdscategorieën onder doorstromers is de activiteit sinds het tweede kwartaal lager. Zo laten hypotheekaanvragen van mensen in de leeftijd van 35 tot 45 jaar juist een negatieve groei zien (-7 procent) en is het aantal aanvragen in de leeftijd van 45-55 jaar zeer licht gestegen (+3 procent). Deze cijfers wijzen er volgens De Hypotheker op dat de doorstroming op de woningmarkt verder afneemt.
Dat beaamt ook Mark de Rijke, commercieel directeur van De Hypotheker. Hij benadrukt dat het daarom van belang is de woningvoorraad, inclusief het aanbod van geschikte seniorenwoningen, uit te breiden. “Hoewel het een groep senioren lukt een nieuwe woning te kopen die aan hun woonwensen voldoet, zoals een seniorenwoning, kiezen veruit de meeste 55-plussers er voor hun woning te verbouwen of te verduurzamen. Nu de hypotheekrente naar verwachting stabiel blijft of zelfs nog licht zal dalen, verwachten we dat het aantal hypotheekaanvragen voor woningverbetering blijft stijgen. Wel is het tegelijkertijd cruciaal dat het aanbod van levensloopbestendige woningen wordt uitgebreid, want de doorstroming stagneert nu door het schaarse aanbod. Alleen dan zullen ouderen zich laten verleiden om te verhuizen, zodat meer huizen beschikbaar komen voor andere huishoudens, zoals starters en doorstromers.”
Bron: De Hypotheker
