Energievraagstuk in renovatiemarkt vraagt om pragmatisch aanpak
In renovatieprojecten draait het om één ding: werkbare keuzes maken binnen onzekerheid. Het energievraagstuk is daar een goed voorbeeld van. Gemeentelijke plannen zijn vaak nog in beweging en de warmtetransitie ontwikkelt zich stap voor stap. “Voordat bijvoorbeeld een warmtenetwerk is aangelegd of de netcongestie is opgelost, zijn we in bepaalde delen van het land alweer een ‘ketelleven’ verder”, zegt Nico Loppersum, application engineer bij Remeha. Voor de installateur betekent dat je niet kunt wachten op duidelijkheid. Je moet ontwerpen en adviseren met de kennis van vandaag, zonder de opties van morgen dicht te zetten.
Opdrachtgevers zoals woningcorporaties en VvE’s kijken naar gemeentelijke plannen, maar die bieden zelden harde zekerheid. Warmtenetten zijn daar een goed voorbeeld van. Een recente rapportage van RVO toont aan dat er momenteel 151 warmtenetwerken in ontwikkeling zijn. Het merendeel bevindt zich nog in de planfase, en daarvan is dus onduidelijk of ze ooit van de grond komen. Als dat al gebeurt, dan duurt de aanleg ervan vaak een decennium of langer.
“Daarom is het zo belangrijk om in renovatieprojecten voor technische concepten te kiezen die bij de mogelijke toekomstscenario’s passen”, stelt Loppersum. “Een pragmatische aanpak met oplossingen die op korte en op lange termijn werken. Dat is waar wij met onze opdrachtgevers heel nadrukkelijk naar kijken.”
Drie routes, één uitgangspunt
Met drie verduurzamingsroutes biedt Remeha de opdrachtgever maximale flexibiliteit. Voor installateurs biedt dit de mogelijkheid om per project de juiste balans te vinden: vervanging door een efficiëntere gasketel, een hybride systeem of een volledig elektrische warmtepomp.
“Wij hebben in principe geen sterke voorkeur voor de ene of de andere route. Wij kijken echt naar het gebouw: welke behoefte moeten we oplossen en wat past op dit moment het beste? Onze kracht zit hem dan ook in het bijzonder brede pakket aan oplossingen en producten waaruit onze klanten kunnen kiezen. Daarbij staat de meest slimme route naar maximale verduurzaming en de meest pragmatische aanpak voor de gebouweigenaar voorop”, aldus Loppersum.
Voorbereiden op de toekomst
Naast de onzekerheid over de infrastructuur die de gemeente of regio wel of niet aanwijst voor een wijk, is in veel delen van Nederland ook netcongestie een factor om rekening mee te houden. “Een hybride installatie kan een voorloper zijn voor zowel een aansluiting op een warmtenet als voor een all-electric warmtepompsysteem. In de voorbereiding van een renovatie houden we daar altijd rekening mee”, zegt Loppersum.
“Een mooi voorbeeld is een project in Nijmegen. Daar stond het ketelhuis op het dak van een gebouw met 200 appartementen. Tijdens de renovatie verplaatsten we de installatie naar de begane grond. Daarmee maakten we het gemakkelijk om het leidingnet van het gebouw aan te sluiten op een toekomstig tussenstation van het warmtenet. Dit warmtenet voorziet nu al een wijk in warmte en zal op termijn worden doorgetrokken.”
Stakeholders bepalen de richting
“Wat bij dergelijke renovaties erg belangrijk is, is dat we rekening houden met de verschillende stakeholders”, vertelt Rudolf de Haan, commercial solutions manager bij Remeha. “Wie gaat er over de investering en waar liggen diens prioriteiten? We kijken bij het samenstellen van een concept altijd naar de beschikbare investeringsruimte. Maar niet alleen de eigenaar heeft een belangrijke stem in hoe we een project aanvliegen. Ook de huurders nemen we mee in de aanpak die we voorstellen. Naast goede voorlichting, is het van belang om goed te weten wat voor mensen er wonen. Zijn het gezinnen, jongeren, of juist ouderen met zorgbehoefte. Elk installatieconcept heeft zo zijn eigen kenmerken als het gaat om bijvoorbeeld comfort, bediening en onderhoud.”
Opties die flexibiliteit brengen
Loppersum zit namens Remeha geregeld bij opdrachtgevers aan tafel die soms al jaren twijfelen, omdat zij bijvoorbeeld wachten op een beslissing over een warmtenet. Met de huidige technische concepten is dat niet nodig, zegt hij. “Er zijn veel opties die flexibiliteit brengen en de mogelijkheden voor de toekomst openhouden.” De Haan vult aan: “Een mooi alternatief voor appartementencomplexen is de keuze voor vierde of vijfde generatie mini-warmtenetten. Je kunt in zo’n situatie de opwekking centraal houden met een gasketel, een hybride installatie of een all-electric warmtepomp. En komt in de toekomst een stadswarmte- of aardwarmteproject langs, dan sluit je het gebouw later alsnog eenvoudig aan op die vorm van collectieve warmte- en eventueel koudelevering.”
Toekomstbestendige systeemontwerpen
Remeha ondersteunt installateurs en adviseurs bij het systeemontwerp en vergroot daarmee de haalbaarheid van projecten én de toekomstbestendigheid van installaties. Dat vraagt om vroegtijdige betrokkenheid en het durven loslaten van traditionele ontwerpprincipes.
Bezoek voor meer informatie: remeha.nl/systeemoplossingen
