Circulair pionieren in Dordrecht: niet slopen, maar oogsten in huurwoningen
Waar normaal gesproken de sloophamer het startsein geeft voor een renovatie, begon het vernieuwbouwproject van woningcorporatie Trivire aan de Troelstraweg Oost in Dordrecht met oogsten. In 72 appartementen zijn waardevolle materialen zorgvuldig verwijderd, gesorteerd en klaargemaakt voor hergebruik. Trivire werkt in dit project nauw samen met de samenwerkingspartner Buurtbouwers, Werk op Wielen, 2e Kans Bouwmaterialen en MasterMate. Het Bouw Circulair Netwerk heeft alle partijen samengebracht.
In plaats van materialen af te voeren als afval, worden in dit project deuren, toiletten, wastafels, kranen, spiegels, deurklinken, scharnieren en keukenonderdelen zorgvuldig gedemonteerd. Medewerkers van Werk op Wielen halen dagelijks acht woningen leeg, met beleid. “Als je te snel werkt, maak je dingen kapot,” zegt Jeene van der Meer van 2e Kans Bouwmaterialen. “Door rustiger te werken, haal je er juist méér uit.”
De opbrengst is indrukwekkend: 63 toiletpotten, 183 sloten, 23 spiegels, 58 wastafels, 354 deurklinken, 95 kranen, 321 scharnieren, 41 doucheplankjes en 70 inbouwstopcontacten. Na een schoonmaak- of opknapbeurt krijgen de materialen via MasterMate een nieuwe bestemming.
Tweede kans
Het project is een initiatief van het Bouw Circulair Netwerk (BCN), dat de partijen bij elkaar bracht, de businesscase uitwerkte en de coördinatie voor zijn rekening nam. Gijsbert van der Klis, trekker vanuit BCN: “Het is een nieuwe manier van denken én doen. En precies dat maakt dit project zo interessant.” Edwin Franken, die als projectmanager van Trivire, betrokken is bij het vernieuwbouwproject aan de Troelstraweg, is blij met de samenwerking. “Zo geven wij bouwmaterialen een tweede kans, wat kostenbesparend werkt, en dragen wij äls woningcorporatie ons steentje bij aan een schonere wereld.” Jan van Rijsbergen, projectleider bij Buurtbouwers beaamt dit: “Je moet een product een tweede leven geven als dat kan. Door onze krachten te bundelen met opdrachtgevers, bewoners en vakmensen, ontstaat er een synergie die verder gaat dan alleen renoveren.”
Puzzelen
Toch was de uitvoering niet zonder uitdagingen. Van Rijsbergen: “Het was best even puzzelen, want tijdens de oogst was er officieel nog geen bouwplaats. We willen in de toekomst eerder betrokken worden, zodat we aan de voorkant al technisch mee kunnen kijken. Daardoor kun je waarschijnlijk meer en beter hergebruiken.”
De 36 driekamer- en 36 vierkamerappartementen worden nu grondig aangepakt. Als het team van Buurtbouwers klaar is, zit er een nieuwe goedgeïsoleerde schil om de woongebouwen, zijn de appartementen voorzien van HR++ glas en worden er aan de achterzijde nieuwe grotere balkons geplaatst. De woningen krijgen een betere indeling en een nieuwe badkamer, toilet en keuken. Ook worden de woningen gasloos en worden ze straks verwarmd door het warmtenet van HVC. De woongebouwen zelf krijgen nieuwe grotere entrees.
Bron: Trivire
